Miza proiectului IULIUS pentru Constanța: un oraș viu și atractiv totul anul

Constanța ar putea prezenta pe orice manual de dezvoltare economică coperta orașului perfect. Înzestrat cu mare, litoral, industrii portuare și de construcții navale, turism și petrochimie, bătrânul Tomis deține pedigree-ul necesar pentru a excela nu doar la nivel de național, dar mai ales în context regional. Iar poziționarea geo-strategică excelentă la confluența intereselor economice, comerciale și chiar de apărare, ale marilor blocuri de influență la nivel mondial, întărește acest statut de oraș-port cheie.

Însă toate acestea nu sunt deloc suficiente, iar Constanța își arată limitele și limitările. Oportunitățile și binecuvântarea geografiei nu pot fi valorificate fără oameni, iar oamenii caută dezvoltare urbană și condiții de viață bune. Acest lucru a înțeles Grupul IULIUS atunci când a propus și dezvoltat mari proiecte de regenerare urbană în Iași, Cluj sau Timișoara, creând catalizatorul ideal pentru a armoniza capitalul uman cu potențialul economic. Iar acum, a venit rândul Constanței…

Nu este un secret că orașul Constanța își atinge potențialul maxim doar câteva luni pe an, în perioada sezonului estival, când urbea renaște și trăiește alimentată în principal de turism. Fără spații moderne și integratoare de activități extra-sezoniere, își reia cuminte statutul de oraș industrial mono-color, generator de locuri de muncă slab calificate și neatractive pentru generațiile tinere. Companiile caută centre universitare și forță de muncă bine pregătită, iar specialiștii aleg orașe în care pot găsi, într-o zonă accesibilă, birouri moderne, spații verzi, servicii, cultură, educație, restaurante și alternative pentru timpul liber. Aceasta a fost lecția Iașiului sau Clujului.

Spre exemplu, Palas și Palas Campus din Iași reunesc aproximativ 130.000 mp de birouri, peste 14.000 de angajați și 70 de companii, constituind unul dintre cele mai mari ecosisteme de business din afara Capitalei. Ansamblul a generat aproximativ 90 de milioane de euro în taxe și impozite în perioada 2008–2024, potrivit datelor prezentate de o analiză Ziarul Financiar. Investiția IULIUS în sine nu explică singură ascensiunea economică a Iașiului, dar a oferit infrastructura și masa critică necesare pentru instalarea unor companii mari într-un oraș universitar care avea premise, dar nu și un pol modern de business.

Pe aceleași principii implementate cu succes de IULIUS la Iași, Cluj sau Timișoara pleacă și proiectul de la Constanța, cea mai îndrăzneață abordare de reconversie urbană din România.

Proiectul de dezvoltare mixtă dezvoltat de Grupul IULIUS pe fosta platformă de nord a Oil Terminal din centrul Constanței, pe o suprafață de 38 de hectare și o investiție estimată de peste 800 milioane de euro, propune crearea unui pol urban activ tot timpul anului și transformarea unei zone părăsite și inutilizabile din centrul orașului într-un hub sustenabil care stă la baza ideii că putem avea un oraș activ timp de 365 de zile. Un catalizator de dezvoltare pentru un oraș cu potențial economic foarte mare, dar cu o activitate încă puternic marcată de sezonalitate și de fragmentarea funcțiunilor urbane.

Reconectarea acestei mari suprafețe de teren nefuncțional cu restul Constanței, reconfigurarea accesibilității, precum și investițiile în dezvoltare urbană calitativă și sustenabilă (spații verzi, parcuri, grădină botanică, mii de arbori maturi, zone de retail și servicii, clădiri de birouri și spații publice conectate la un oraș viu și efervescent 365 de zile pe an), vor impulsiona un oraș care își dorește foarte mult o schimbare de direcție economică și socială.

Un pol cu birouri, servicii, spații publice, retail, evenimente și activități culturale poate genera fluxuri cotidiene și locuri de muncă stabile, nu doar consum sezonier.

Constanța formează absolvenți, însă competitivitatea orașului depinde și de existența unor companii și spații de lucru în care aceștia să poată construi cariere locale. Portul și turismul rămân esențiale, dar orașul poate atrage mai multe activități din tehnologie, servicii profesionale, inginerie, energie și industrii creative. Mai ales dacă plecăm de la premisa că municipiul deservește un bazin mai larg decât populația sa: județul, litoralul, Dobrogea și fluxurile turistice.

Constanța are deja avantajele naturale, economice și strategice. Ceea ce îi lipsește este un spațiu urban capabil să le aducă împreună și să transforme potențialul în calitate a vieții, locuri de muncă și atractivitate pentru oameni și companii.

Din această perspectivă, proiectul este oportunitatea de a recupera o zonă importantă a orașului și de a deschide o nouă etapă de dezvoltare, în care Constanța să nu mai fie un oraș care trăiește intens doar vara, ci unul activ, competitiv și atractiv în toate cele 365 de zile ale anului.

Etichete:

• Constanta365
• iulius constanta
• Regenerare Urbana