Constanța

Constanța, viitorul pol de clădiri office de la malul mării?

United Business Center Timisoara_

Spre deosebire de centrele universitare din Ardeal sau Moldova, economia Constanței se sprijină pe un amestec particular de activități: operațiuni portuare, energie offshore, turism sezonier și servicii conexe. Este exact tipul de combinație care, în alte orașe, a generat o cerere solidă pentru birouri moderne — dar care, în cazul Constanței, nu a găsit până acum o ofertă pe măsură. Cea mai mare parte a companiilor locale funcționează încă în clădiri administrative vechi sau reamenajate, fără standardele de eficiență și confort ale unui spațiu de birouri clasă A.

Scris de 
Constanta de Azi
 pe data 
31 iulie, 2026

Specialiștii din piața imobiliară din România vorbesc constant despre un deficit național de birouri premium, iar orașele unde stocul este aproape inexistent este firesc să devină atractive pentru investitori. Constanța, unul dintre orașele importante ale României și principalul port la Marea Neagră, a rămas până acum în afara hărții orașelor cu clădiri office premium. Lucrurile s-ar putea schimba odată cu proiectul de regenerare urbană pe care compania IULIUS îl pregătește pe terenul de 38 de ha din platforma de nord a Oil Terminal.

Rețeaua United Business Center, model deja testat de IULIUS în 3 orașe

United Business Center nu este un concept nou pentru IULIUS. Compania a construit deja, sub acest brand, o rețea de 15 clădiri de birouri clasa A, cu peste 260.000 mp închiriabili, în jurul a 80 de companii chiriașe și aproape 30.000 de angajați, în Iași, Timișoara și Cluj-Napoca.

United Business Center Cluj

Formula a funcționat pentru că nu se limitează doar la metri pătrați: birourile sunt integrate în ansambluri mixed-use, cu mall, spații verzi, servicii medicale sau educaționale la câțiva pași, și beneficiază de certificări LEED Gold și Platinum.

La Iași, 7 clădiri United Business Center plus Palas Campus, cea mai mare clădire de birouri din țară, formează un hub de circa 130.000 mp, cu peste 70 de firme și 14.000 de angajați. În Ardeal, la Cluj-Napoca, sub aceeași denumire operează 3 clădiri, cu 30.000 mp de birouri, care găzduiesc 14 companii multinaționale și aproximativ 4.500 de angajați, iar în Banat, la Timișoara, în 4 clădiri de birouri clasa A din Iulius Town, cu peste 100.000 mp, lucrează 11.000 de angajați ai 80 de companii internaționale.

Recent, IULIUS a dezvoltat și zona de coworking, prin IULIUS Workhub, concept lansat deocamdată în Timișoara, dar care va ajunge și la Iași și Cluj-Napoca.

„Am urmărit îndeaproape cum evoluează nevoile profesioniștilor și ale mediului de business, dar am fost atenți și la așteptările noii generații, care își dorește mai mult decât un simplu spațiu de lucru. IULIUS Workhub este răspunsul nostru la o cerere reală: un spațiu flexibil, unde poți veni să lucrezi cu echipa atât timp cât ai nevoie, dar și un loc unde poți cunoaște oameni noi din domenii variate”, declara presei centrale Silviu Băbțan, Asset Management Director IULIUS, la momentul inaugurării IULIUS Workhub.

Palas Campus Iasi_2

Ce ar putea însemna pentru Constanța

Pentru un oraș care a exportat constant forță de muncă înalt calificată către alte piețe, și din lipsa unor investiții majore și a unor locuri de muncă office atractive, apariția unui asemenea proiect ar putea schimba felul în care Constanța este văzută în piața de profil internațională.

Modelul IULIUS de clădiri de birouri clasa A înseamnă atragerea investițiilor și a companiilor cu profil internațional, crearea de locuri de muncă bine plătite și dezvoltarea unui nou centru urban în care oamenii pot lucra, petrece timpul liber și beneficia de servicii moderne într-un singur loc.

 

 

 

Actualitate