Constanța

Ce ar putea câștiga antreprenorii din Constanța din dezvoltarea unui proiect mixed-use?

Iulius Mall Cluj

Constanța are unul dintre cele mai mari potențiale economice din România, însă dezvoltarea orașului rămâne puternic influențată de sezonalitatea turismului. În acest context, un proiect mixed-use de anvergură, similar celor dezvoltate la Iași sau Timișoara, ar putea reprezenta nu doar un nou reper urban, ci și o platformă de dezvoltare pentru antreprenorii locali.

Scris de 
Constanta de Azi
 pe data 
10 iulie, 2026

Un astfel de ansamblu ar reuni funcțiuni complementare – retail, birouri, spații verzi, zone culturale și de recreere –, generând un flux constant de vizitatori pe parcursul întregului an. Pentru mediul de afaceri local, acest lucru ar însemna acces la un public divers, format din locuitori, angajați din clădirile de birouri, turiști și vizitatori, într-un cadru profesionist de operare și promovare.

Spre deosebire de centrele comerciale tradiționale, proiectele mixed-use sunt concepute pentru a deveni poli urbani activi, în care componenta comercială este completată de spații publice, evenimente și facilități dedicate comunității. Într-un oraș precum Constanța, unde activitatea economică fluctuează în funcție de sezon, un asemenea model ar putea contribui la reducerea efectelor sezonalității și la consolidarea unei economii locale mai stabile.

Un model care pune accent și pe antreprenorii români

Experiența dezvoltărilor realizate de IULIUS în Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava arată că antreprenorii români ocupă un rol important în mixul de chiriași. Potrivit companiei, aceștia reprezintă aproximativ 43% din totalul retailerilor prezenți în proiectele sale, de la cafenele independente și restaurante locale, până la designeri români, brutării artizanale, magazine specializate și furnizori de servicii.

Pentru multe dintre aceste afaceri, prezența într-un proiect de mari dimensiuni a reprezentat o etapă importantă în dezvoltare, unele reușind ulterior să se extindă și în alte orașe din țară.

Un model similar ar putea crea oportunități și pentru antreprenorii din Constanța și din întreaga regiune a Dobrogei, oferindu-le acces la un spațiu cu trafic constant și la o vizibilitate dificil de obținut în mod individual.

Loc pentru produsele locale și oportunități pentru designeri români

Dobrogea dispune de o ofertă locală diversificată, de la crame și producători de delicatese până la ateliere artizanale, branduri de cosmetice naturale sau creatori de obiecte de design.

Integrarea acestora într-un proiect mixed-use ar putea contribui atât la promovarea producătorilor locali, cât și la conturarea unei identități autentice a viitorului ansamblu urban. În același timp, gastronomia locală, cafenelele independente și conceptele culinare dezvoltate în Constanța ar beneficia de acces la un public prezent pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival.

O direcție tot mai vizibilă în dezvoltările recente este și integrarea brandurilor românești de fashion. De exemplu, în cadrul procesului de remodelare a ansamblului Palas Iași au fost deschise magazine ale unor designeri români precum Hamza, Retro Future și Anca & Silvia Negulescu.

Mai mult decât retail

Pe lângă componenta comercială, proiectele mixed-use includ, în mod obișnuit, spații dedicate serviciilor și comunității: centre de fitness și wellness, clinici medicale și estetice, spații educaționale, zone de coworking, restaurante, evenimente culturale și ample suprafețe verzi.

În cazul Constanței, dezvoltarea unui astfel de proiect ar putea contribui la diversificarea ofertei urbane și la transformarea orașului într-o destinație activă pe tot parcursul anului. Pentru antreprenori ar însemna noi oportunități de dezvoltare, iar pentru comunitate, un spațiu care îmbină activitatea economică, petrecerea timpului liber și viața urbană într-un singur loc.

 

Actualitate