Țeapa Nordis în cifre: 81% din datorii sunt avansuri pentru apartamente. Peste 800 de persoane au de recuperat peste 350 de milioane de lei
Administratorul judiciar CITR a întocmit raportul privind cauzale insolvenței Nordis Management. Sumele încasate ca avansuri pentru apartamente reprezintă 81% din totalul datoriilor Nordis, care se ridicau la 449 milioane de lei la sfârșitul lunii septembrie 2024, ultima lună anterioară deschiderii procedurii insolvenței. 816 persoane fizice și firme care au plătit avansuri în baza promisiunilor de vânzare-cumpărare pentru apartamente au de recuperat peste 354 milioane de lei, conform tabelului preliminar cu creanțe acceptate transmis instanței.
Raportul asupra cauzelor care au dus la insolvența Nordis Management, document transmis recent creditorilor și consultat de HotNews.ro, arată că la finalul lunii septembrie 2024, ultima lună încheiată anterior deschiderii procedurii de insolvență, compania deținea un activ patrimonial în valoare de 430 milioane de lei, cu 4% mai puțin decât la finalul anului 2023.
Perioada analizată de către CITR a fost ianuarie 2021 – septembrie 2024 în baza documentelor financiare comunicate de către Nordis Management.
Cea mai mare pondere în totalul activelor o dețin stocurile (84%), în care se regăsesc apartamentele finalizate și cele în curs de dezvoltare, inclusiv terenurile, valoarea acestora din urmă fiind înregistrată în categoria mărfurilor.
Principalele elemente de activ la data deschiderii procedurii sunt produsele în curs de execuție (39%) – apartamente în curs de dezvoltare, mărfurile (22%) – terenuri și apartamente situate în București, Șoseaua Nordului, produsele finite (21%) – apartamente finalizate aflate la Mamaia, avansurile (7%), creanțele curente (4%).
Avansurile pentru apartamente reprezintă 81% din totalul datoriilor Nordis
La finalul lunii septembrie 2024, Nordis Management înregistra datorii în cuantum total de 449 milioane de lei și capitaluri proprii negative de -19 milioane de lei.
Datoriile pe termen scurt reprezintă 99,6% din totalul datoriilor societății.
Datoriile pe termen scurt sunt compuse din credite bancare pe termen scurt, datorii față de bugetul de stat, datorii față de salariați, datorii față de furnizori, sume datorate către clienți creditori din avansuri percepute de la aceștia în baza promisiunilor de vânzare – cumpărare, furnizori de imobilizări și diverși alți creditori.
Cea mai mare pondere în totalul datoriilor o au clienții creditori (81%). Este vorba de peste 362 milioane de lei.
„Sumele încasate sub formă de avansuri pentru apartamente reprezintă 81% din totalul datoriilor societății. Cele mai multe avansuri au fost încasate din proiectul Mamaia (74% – respectiv circa 270 milioane de lei), fiind urmat de proiectul Sinaia (14% – peste 50,4 milioane de lei)”, se arată în raport.
Clienții din Brașov au dat avansuri de aproape 35 milioane de lei (9% total avansuri), iar proiectul din Primăverii compania a încasat avansuri de peste 8,1 milioane de lei, potrivit datelor centralizate de CITR.
Datoriile către furnizori sunt de aproximativ 40 milioane de lei și reprezintă 9% din totalul datoriilor acumulate de societate la 30 septembrie 2024.
„Suma datorată către primii 11 din 272 furnizori la 30.09.2024, reprezintă 49% din total. Printre aceștia se regăsesc și companii din grup aflate în insolvență, precum Lampp Building Project (3,8 milioane de lei) și Nordis Hotel (peste 1,1 milioane de lei), dar și Addicted Evolution (0,9 mil lei) și Nobileo Real Estate (0,5 mil lei)”, se arată în document.
Cheltuielile de protocol și publicitate
La capitolul cheltuieli, sunt prezentate și sumele plătite pe cheltuieli de protocol și publicitate.
Pe întreaga perioadă analizată (ianuarie 2021-septembrie 2024), valoarea cheltuielilor de protocol și publicitate a fost în cuantum de 14,7 mil lei, reprezentând 3% din totalul cheltuielilor operaționale.
În raport se mai menționează că „încasările totale în perioada 2021-septembrie 2024 au depășit 591,48 milioane de lei, sumă provenită din avansuri și vânzarea „produselor finite”.
Mai exact, Nordis a încasat peste 355 milioane de lei din avansuri în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare încheiate și peste 236 milioane de lei din vânzarea de imobile.
CITR a anunțat luni că a trimis instanței, la finele lunii ianuarie din acest an, tabelul preliminar al creanțelor Nordis, actul procedural prin care se determină cuantumul total al datoriilor pe care compania le are față de creditorii săi la data intrării în insolvență.
- imobiliare
- nordis
- teapa Nordis